競合物件との差別化
株式会社アート不動産
本社所在地／愛媛県松山市 資本金／3,000万円 従業員数／104名（2021年7月現在） 事業内容／不賃貸仲介事業、賃貸管理事業、売買仲介事業、サブリース事業、ストレージ事業、建築請負業 売上高／令和元年6月：31億1,537万円
株式会社アート不動産
本社所在地／愛媛県松山市 資本金／3,000万円 従業員数／104名（2021年7月現在） 事業内容／不賃貸仲介事業、賃貸管理事業、売買仲介事業、サブリース事業、ストレージ事業、建築請負業 売上高／令和元年6月：31億1,537万円
競合物件との差別化
新築マンション完成後の空室期間が長くなってしまう。
家賃収入が相場より266万円UP‼マンション完成前に満室に
愛知県松山市に本社を構え、不賃貸仲介事業、賃貸管理事業、売買仲介事業など総合不動産会社として、「地域社会に必要とされる企業」を目指す株式会社アート不動産。
リノッタシックを上手く掛け合わせ「リノッタ」の可能性を広げた素晴らしい事例です。
今回は「リノッタ」を取り入れた経緯から、どのような成果を出すことができたのかお聞きしました。
[動画]16：31〜 株式会社アート不動産 近藤氏インタビュー
Q.新築に「リノッタ」を取り入れた経緯を教えてください
初年度、リノッタ物件は施工から平均20.5日で成約に繋がっています。競合との差別化が図れ、空室期間短縮に非常に良いリフォームブランドであると実感しました。加盟してから2年目に、新築物件を掛け合わせることで相乗効果が生まれるのではないかと思い、新築物件の建築段階でリノッタ提案することに力を注ぎました。松山の市場が、ここ3年で新築マンションの供給がかなり多く、完成しても満室にならず空室期間も長くなる傾向にあり、新築マンションとはいえ差別化を図らないとうまく稼働ができない市場だったので、今回「リノッタ」を新築に提案しました。新築マンション111室でリノッタシックを導入し、結果として2年目は新築も含めてライフ17件、カラーズ・シック160件と初年度の結果を大きく上回ることができました。新築マンション111室に対しては、成約が平均−7.8日と完成前や入居可能日前に決まることが多く非常に良い成果を出すことができました。リノッタシックのデザインがうまく融合して、他の新築マンションの競合と比べて大きな差別化ができたと思います。
