説得力が増し、入居率回復‼オーナー様の満足度も上昇

説得力が増し、入居率回復‼オーナー様の満足度も上昇 [お話を伺った方] ブレイングマネージャー平田慶吾様

株式会社三光不動産は北海道を拠点に、賃貸アパート・マンション・分譲マンション・戸建・駐車場の賃貸管理、

不動産の売買、資産活用コンサルティング・IT事業、信託受益権の販売など多彩な事業を手がける企業。

今回は、「くうしつたいさくん」の活用方法をお聞きしました。

[動画]3：40〜　株式会社三光不動産　平田氏インタビュー

Q.どのように活用されていますか？

ライバルサーチメインで使っています。以前は競合物件のマイソクを印刷し「この物件より家賃が高いので下げませんか」という提案しかできませんでした。表を作って持っていく事をスタッフにも重点的に取り組んでもらい入居率が回復してきました。

Q.オーナー提案の効果は？

長期空室のオーナー様に対し、今まで聞いてもらえなかった提案内容もライバルサーチの根拠を持つことにより説得力が増しました。今まで5〜6割しか取れていなかった提案も、8〜9割取得できるようになりました。

Q.具体的な活用結果を教えて下さい

入居率が昨年93.4％から95.1％になり1.7％上がりました。190室ほどのお部屋が決まっています。入居率が上がったことで管理収入が増えるのはもちろんですが、オーナー様の満足度も上がりまして、弊社は今年1番良い入居率で推移させていただいています。

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川浪不動産株式会社