賃貸物件でインターホン・テレビドアホンの交換取り付けをするには！？

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賃貸アパートなどの賃貸管理物件で、インターホンやテレビドアホンの交換取り付けを検討中の大家さんに必見の情報です！

「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングでも上位に挙げられる設備が、このインターホンとテレビドアホン。

設備の取り付けを検討している方は、是非この記事を参考にしてください。

インターホンとテレビドアホンの違い

賃貸物件で人気のインターホンとテレビドアホン。
その違いは？

インターホンとは

来客に音声のみで応答するタイプのものです。画像は写りません。

テレビドアホンとは

来客に画像と音声で応答するタイプのものです。最近ではセキュリティ強化のため、賃貸物件でもテレビドアホンが主流になりつつあります。

賃貸物件の設備でインターホン・テレビドアホンの人気が上昇！

入居者に人気の設備ランキングで上位

全国賃貸住宅新聞の【人気設備ランキング2022年】では、「この設備がなけれま住居が決まらない」TOP10において、TVモニター付きインターホンが、単身者向けでは第2位に、ファミリー向けでは第3位となる結果でした！

セキュリティー面で’’最低限ほしい設備’’として不動の人気となっています。

資料提供：全国賃貸住宅新聞「人気設備ランキング2022年」 

賃貸物件の空室対策にも必須

このように、人気であり最低限必要とされている設備であるため、賃貸物件の空室対策に有効です。

簡単かつ手軽に、そして費用の負担も少ないので、空室対策のために色々な設備交換を検討される上でも、まず検討しやすい箇所となるでしょう。

また、既にインターホンやテレビドアホンがある物件でも、ひと昔前のの通話機能のみのモデルや白黒モニターモデルのインターホンを「カラーモニタータイプ」や「留守録画機能付き」へと更新すれば、女性やお子様をお持ちのファミリーの安心にも繋がります。

賃貸物件でインターホン・テレビドアホン取り替え工事の際のポイント

それでは、賃貸物件でインターホンやテレビドアホンを取り替える際に、ポイントとなるのはどのような事でしょうか。

必要な経費

インターホン・テレビドアホンに取り付けをする費用は以下のように算出されます。

• ①インターホン・テレビドアホンの本体価格　＋　②取り付け・交換工事費用
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①と②のそれぞれの価格相場は

①インターホン・テレビドアホンの本体価格

• ・テレビカメラつき、機能はシンプルなタイプ：10,000～20,000円前後
• ・ワイヤレスタイプのテレビドアホン：20,000～30,000円前後
• ・スマートフォンと連動する最新のテレビドアホン：50,000～60,000円以上
• ②取り付け・交換工事費用 
• 業者によって異なりますが、一件につき5000円〜10000円と考えられます。 

工事が可能か

• 大家さん自身でも交換できるタイプがあります。以下の２種類です。どちらも、古いものを外して新しいものに交換するだけで使用でsきます。
• ・電池式：電源を乾電池から取っているタイプのインターホン
• ・電源コード式：電源をコンセントから取っているタイプのインターホン
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• また電気工事が必要なタイプは、法律上でも専門業者に依頼する必要があります。
  ・電源直結式：壁内の配線から直接電源を取っているタイプのインターホン
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• 外壁に穴を開ける工事が必要な場合なども、専門業者に依頼しましょう。
• 工事が必要な場合は賃貸物件を管理している管理会社に依頼するのが望ましいでしょう。
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• またワイヤレスタイプのものは、電気配線工事不要で取り付けられます。
  
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• インターホン・テレビドアホンの取り替え工事などに関する、詳しい説明は以下のサイトを参考にしてください。
  
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• ▶︎賃貸でインターホンの交換取り付けはできる？工事不要のワイヤレスは？

こうじやさん.com

▶︎インターホン・テレビドアホンの取り替えについてアイホングローバル

管理会社に設備交換をした事を伝える

• インターホンやテレビドアホンなど新しい設備を交換したり取り付けたりする場合には、空室対策として考えるならば、賃貸物件の紹介の際にポータブルサイトなどへの反映が必須となるため、賃貸管理会社に新しい設備が整った事を伝えるのは必須となります。

そもそも、交換の際にはトータルでサポートしてくれる、賃貸管理会社に設備を取り付けたり交換したりする際の相談を最初からしていただく事をおすすめします。

賃貸物件におすすめのテレビドアホン4タイプ

来客に対してシンプルに応対できるものから、高性能な機能がついてセキュリティ面での安心度が高いものまで、テレビドアホンと言ってもとても様々なタイプがあります。

シンプルな「インターホン」についてはここでは省略して、「テレビドアホン」の様々な機能によって4つのタイプをご紹介していきます。

①ドアを開ける前に相手を確認できる「テレビタイプ」

カメラ付きのテレビタイプのテレビドアホンであれば、玄関のドアを開けずに来訪者を確認できるため、防犯対策を強化できます。一人暮らしの方や女性が住む物件におすすめです。また、訪問販売や不審者の侵入を防ぐ効果もあります。

価格が高いものほど、高画質や広角レンズを使用しているなど、カメラの性能も良くなります。ズーム機能付きなら、来訪者の後ろで留守かを伺う不審者などもチェックできます。

さらに、LEDライト付きは夜間の訪問者におすすめです。来訪者がドアホンを押すのと同時に光るので、相手や周囲の状況を確認したうえで対応ができます。

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②「24時間録画機能」タイプなら外出時や夜間も安心

24時間録画機能がついているものであれば外出時の訪問者も記録できるので、セキュリティーを強化できます。
留守中に訪問者があればランプで知らせてくれるものもあり、履歴を素早く確認できます。

※上記①のパナソニック VL–SE30XLは、24時間録画機能がついたタイプとしても人気があります。

③外出先でも対応できる「スマホ連携タイプ」

スマートフォンの普及につれて、最新の電化製品の多くがスマートフォンと連動するようになりました。インターホンやテレビドアホンもスマホ連携タイプあg人気です。ワイヤレスタイプで工事不要のものもあります。

・留守中でもスマートフォンで訪問者に対応できる

• ・外出先でインターホンの録画を確認できる
• ・スマートフォンと室内親機で通話が可能

アイホン：テレビドアホン
スマートフォン連携テレビドアホン 

④電気錠と連動させたタイプ

玄関の鍵も電気錠に交換できるなら、電気錠とテレビドアホンを連動させてさらに安心で快適な生活となるでしょう。

• ・玄関まで行かずに、インターホンのモニターで施錠・開錠できる
• ・スマートフォンと連動させ、外出先から施錠・開錠できる

など、機種によって利用できる機能は異なりますが便利なタイプのものが多いです。

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まとめ

賃貸アパートなどの賃貸管理物件での、インターホンやテレビドアホンの交換取り付けについてまとめさせていただきました。

賃貸物件でも人気で必須の設備として、ランキングでも上位に挙げられるインターホンとテレビドアホン。

・インターホンとテレビドアホンの違い

・テレビドアホンが人気設備である理由

・工事の際のポイント

・人気のタイプ

について解説しました1

設備の取り付けを検討している方は、是非この記事を参考にしてください。

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