オーナー向け提案のプロ!不動産経営改善士とは？

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不動産賃貸業に携わっていると、オーナー様から経営に関するご相談やお悩みを受けることが少なくありません。 

しかし、その信頼に応えられるような具体的かつ効果的な提案ができているでしょうか？ 

不動産経営のサポートには、専門的な知識と豊富な経験が求められるため、「自分には荷が重い」と感じる方も多いかもしれません。

そんな中、オーナー様の収益向上に貢献できる提案力を身につけるための資格として注目されているのが「不動産経営改善士」です。 

今回は、この資格の特徴や取得するメリットについて詳しくご紹介します。

不動産経営改善士とは？

「不動産経営改善士」とは、不動産賃貸オーナーに対して、経営改善に必要な知識とスキルを活かして、一定の水準以上の提案やサポートを提供できる専門家です。

不動産経営における課題や悩みに対して、客観的かつ適切なアドバイスを行い、信頼される存在としてオーナーを支援することが、この資格を持つ人の役割です。

この資格は、初級・中級・上級・最上級の4段階に分かれており、それぞれのレベルに応じて認定証とバッジが授与されます。実務に即した内容が多く、実際の業務でもすぐに活かせる点が大きな特徴です。

また、「不動産経営改善士」としての資格を持つことで、オーナー様からの信頼も自然と高まり、より説得力のある提案ができるようになります。

スタッフ自身も不動産経営に関する理解が深まり、自信と意欲を持ってお客様に向き合えるようになるでしょう。

不動産経営改善士が生まれた背景

不動産業界には、宅地建物取引士（宅建士）やファイナンシャルプランナー（FP）など、数多くの資格があります。

不動産会社の社員もこれらの資格取得を目指していますが、合格率が低く、なかなか取得が難しいのが実情です。

また、資格取得のために学んだ知識が、現場の実務に直結しづらいこともあり、「せっかく勉強したのに実務で活かせない」と感じる社員も少なくありません。

特に、新入社員など不動産経営に関する知識が浅いスタッフにとっては、知識が体系化されておらず、提案力の弱さからオーナー様の信頼を損ねる恐れもあります。

一方で、不動産経営に関する実践的な知識は、座学だけでは身につけにくく、OJTで教えるにも時間がかかりがちです。

加えて、多くの企業では教育カリキュラムが十分に整備されていないという課題も見受けられます。

こうした業界の現状とニーズに応える形で誕生したのが、「不動産経営改善士」という資格です。

不動産経営改善士ができること

「不動産経営改善士」の資格を持つ人は、不動産経営の改善に必要な知識とスキルを身につけた専門家です。

賃貸オーナーに対して、一定以上の水準で適切かつ客観的な提案を行い、不動産経営に関するコンサルティングができる力を備えています。

この資格の特徴は、賃貸経営において収益の最大化を目指すためのさまざまな改善手法を体系的に習得している点にあります。

例えば、物件の稼働率向上に向けた戦略や、ファイナンス分析に基づいた提案が可能であり、税引後キャッシュフローを最大化するために、節税効果や投資指標などを多角的に比較・検証して最適な改善策を導き出すことができます。

こうした分析と提案のベースがあることで、オーナーの意向を尊重しつつ、物件の価値向上と経営の最適化を現実的に実行していくことができるのです。

不動産経営改善士と無資格のスタッフの違い

不動産経営に悩むオーナー様に対して、無資格のスタッフでは十分に対応しきれないケースが少なくありません。

というのも、体系的な不動産経営の知識や、実際の経営改善に関する経験・実績が乏しいため、的確なアドバイスや改善提案が難しいのです。

その点、「不動産経営改善士」の資格を持つスタッフであれば、不動産経営に関する幅広い知識はもちろん、稼働率を最大化するための改善手法や提案ノウハウをしっかりと習得しているため、より実践的で説得力のあるアドバイスが可能になります。

さらに、「不動産経営改善士」という肩書きがあることで、オーナー様に与える安心感や信頼感も大きく異なります。

専門性を証明する資格があるスタッフの方が、無資格のスタッフに比べて、明らかに高い評価と信頼を得やすいのです。

不動産経営改善士の資格取得方法

「不動産経営改善士」の資格は、eラーニングを活用して効率的に取得できる点が大きな特徴です。

日々の業務の合間や空き時間を使って、自分のペースで学習を進められるため、忙しい実務担当者でも無理なく取り組むことができます。

カリキュラムには、不動産経営の改善に欠かせない賃貸市場の動向分析や、不動産経営の基本知識、ファイナンスの基礎、税務・相続に関する実務的な知識が体系的にまとめられており、eラーニングでの学習に加えて、確認テストや実務テストなどを通じて理解度をしっかりと確認できます。

これらをクリアし、一定の成績を収めることで資格が認定されます。

なお、初級・中級レベルについてはeラーニングとテストの合格で取得可能ですが、上級以上に進むためには、実際の不動産経営改善に関する具体的な成功事例の提出が求められます。

これは、実務に基づいた本物の改善スキルを持つ人材だけが、上級資格として認定される仕組みとなっています。

まとめ

今回ご紹介した「不動産経営改善士」は、不動産経営に関する専門知識を習得し、資格を持つことで、オーナー様に安心感と信頼を提供できる人材を育成するための制度です。

資格を取得した社員は、実務に直結する知識とスキルを活かし、より自信をもって提案やサポートを行えるようになります。

社員自身の成長だけでなく、不動産会社全体の信頼性向上にもつながり、結果としてオーナー様にとっても大きなメリットとなります。

「不動産経営改善士」にご興味を持たれた方は、ぜひ下記の公式サイトから詳細をご確認ください。

＜不動産経営改善士＞資格HPサイトはこちら

http://kaizenshi.jp/

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